Bono de Primera Vivienda en República Dominicana: beneficios y requisitos
Comprar una vivienda propia es un logro significativo que requiere planificación financiera y conocimiento de los beneficios disponibles. En República Dominicana, el Bono de Primera Vivienda es un incentivo diseñado para ayudar a compradores primerizos a reducir costos en la adquisición de inmuebles dentro de proyectos de bajo costo.
¿En qué consiste el Bono de Primera Vivienda?
Este bono funciona como una compensación del ITBIS (Impuesto sobre Bienes Industrializados y Servicios) aplicado en la construcción de viviendas de bajo costo. En términos prácticos, el monto del bono puede utilizarse como parte del pago inicial o como capital para obtener un préstamo hipotecario.
Requisitos para acceder al bono
Para aplicar, es fundamental cumplir con ciertos criterios establecidos por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII), en colaboración con el Ministerio de Hacienda:
- Ser ciudadano dominicano.
- Comprar por primera vez una vivienda dentro de un residencial certificado por el Instituto Nacional de la Vivienda (INVI).
- Presentar copia de la cédula de identidad del adquirente.
- Solicitud oficial del bono dirigida a la DGII.
- Identificación del proyecto, nombre de la constructora y fiduciaria a cargo.
- Certificación del banco donde se depositará el bono.
- Comprobación de financiamiento emitida por la entidad bancaria.
- Registro en la DGII como contribuyente.
- Carta firmada por el comprador autorizando la transferencia del bono a la cuenta del fideicomiso o banco correspondiente.
- Certificación de la Dirección General de Catastro Nacional, verificando que el comprador no es propietario de otro inmueble.
- Si el adquirente está casado, se requerirá certificación por su cónyuge.
- Copia del contrato de compra, reflejando el valor del inmueble.
- Documentos que avalen pagos realizados por el adquirente.
Importancia del proceso
Si bien el trámite puede parecer complejo, obtener el Bono de Primera Vivienda representa una gran ventaja económica para los compradores primerizos. Contar con una asesoría inmobiliaria adecuada facilita el proceso, asegurando el cumplimiento de todos los requisitos y agilizando los procedimientos ante las autoridades correspondientes.
Invertir en una vivienda propia es una decisión clave, y aprovechar este beneficio puede ser el paso que te acerque a tu hogar ideal con condiciones más favorables.
